Viele denken, ein Treppenlift sei nur etwas fürs Einfamilienhaus. Doch auch in Luxemburg haben viele Wohnungen Treppen: eine Maisonette unter dem Dach, eine Residenz aus den 70er- oder 80er-Jahren ohne Aufzug oder einfach ein paar Stufen zwischen Haustür und Aufzug.
Die gute Nachricht: In den meisten Fällen gibt es eine Lösung. Der Unterschied zum Haus ist vor allem organisatorisch, denn das gemeinsame Treppenhaus gehört allen Miteigentümern. So gehen Sie Schritt für Schritt vor.
Drei typische Situationen in der Wohnung
Maisonette oder Triplex
Die Treppe liegt innerhalb Ihrer Wohnung. Für den Treppenlift ist das genau wie im Haus: Die Schiene wird maßgefertigt, für gerade oder kurvige Treppen. Sind Sie Eigentümer, entscheiden Sie selbst. Als Mieter holen Sie die schriftliche Zustimmung Ihres Vermieters ein.
Gemeinsames Treppenhaus in einer Residenz ohne Aufzug
Seit dem Gesetz zur Barrierefreiheit ist in neuen Mehrfamilienhäusern ab 8 Wohnungen ein Aufzug Pflicht. Viele ältere Residenzen haben jedoch keinen, und ein nachträglicher Einbau ist selten einfach. Ein Treppenlift im Treppenhaus ist dann oft die realistischste Lösung. Da das Treppenhaus Gemeinschaftseigentum ist, braucht es die Zustimmung der Miteigentümergemeinschaft (siehe unten).
Einige Stufen am Eingang oder zum Aufzug
Manchmal gibt es einen Aufzug, aber zuerst müssen drei oder vier Stufen in der Eingangshalle oder ein Halbgeschoss überwunden werden. Je nach Platz und Höhe kommen ein vertikaler Plattformlift, ein Plattform-Treppenlift (auch für Rollstuhlfahrer) oder eine Rampe infrage.
Gemeinsames Treppenhaus: Was das Miteigentum vorsieht
In Luxemburg regelt das geänderte Gesetz vom 16. Mai 1975 das Miteigentum an bebauten Immobilien (Copropriété). Das Treppenhaus gehört zu den Gemeinschaftsteilen. Wer auf eigene Kosten einen Treppenlift im gemeinsamen Treppenhaus einbauen lässt, führt Arbeiten durch, die diese Gemeinschaftsteile betreffen.
Möchten Sie den Preis für Ihre Treppe erfahren?
In der Regel sieht Artikel 16 dieses Gesetzes vor, dass die Eigentümerversammlung solche Arbeiten mit der Mehrheit der Stimmen aller Miteigentümer genehmigt (nicht nur der Anwesenden). Ihre Gemeinschaftsordnung (règlement de copropriété) kann weitere Vorgaben enthalten: Ihr Syndic nennt Ihnen die genaue Regel für Ihr Gebäude.
In der Praxis:
1.Sprechen Sie früh mit Ihrem Syndic und wenn möglich mit Ihren Nachbarn. Ein gut erklärter Antrag hat deutlich bessere Chancen.
2.Lassen Sie den Punkt auf die Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung setzen, bei Dringlichkeit auch einer außerordentlichen Versammlung.
3.Legen Sie klare Unterlagen bei: Fotos, Schienenverlauf, verbleibende Durchgangsbreite bei zusammengeklapptem Sitz, Befestigungsart, geplante Wartung. MPG stellt Ihnen diese Unterlagen nach dem Hausbesuch zusammen.
4.Bewahren Sie den Beschluss schriftlich auf. Er hilft Ihnen auch bei einem Antrag an die Pflegeversicherung.
Diese Informationen sind allgemein und stellen keine Rechtsberatung dar. Ihr Syndic oder ein Rechtsberater kann Ihnen die für Ihr Gebäude geltende Regel bestätigen.
Die Fragen der Nachbarn und unsere Antworten
„Ist der Durchgang dann versperrt?“ Sitz, Armlehnen und Fußstütze lassen sich hochklappen. Die Schiene wird maßgefertigt und möglichst nah an der Treppe montiert. Der Sitz kann unten oder oben dort parken, wo er am wenigsten stört. Da das Treppenhaus auch ein Fluchtweg ist, möchte der Syndic die verbleibende Durchgangsbreite meist prüfen: Wir messen sie beim Hausbesuch.
„Wird in die Wände gebohrt?“ Nein. Die Schiene wird auf den Stufen befestigt, nicht an der Wand. Meist wird sie ohne Bohren verklebt, die Befestigung ist reversibel. Bei manchen Holz- oder Betontreppen kann eine Verschraubung nötig sein, mit einigen kleinen, unauffälligen Löchern unter der Stufenkante.
„Wer kümmert sich um die Wartung?“ MPG übernimmt die Wartung der Anlage. Mit einer jährlichen Wartung durch MPG gilt auf die Schiene eines Otolift-Treppenlifts eine lebenslange Garantie (gesetzliche Gewährleistung: zwei Jahre).
Möchten Sie den Preis für Ihre Treppe erfahren?
„Und wenn die Wohnung verkauft wird?“ Der Treppenlift kann wieder ausgebaut werden. Bei verklebter Befestigung sehen die Stufen danach wieder aus wie vorher.
Welches Modell für ein Treppenhaus?
Otolift Modul-Air Smart: kompakte, maßgefertigte Einrohrschiene für gerade, kurvige und enge Treppen. Das Modell, das wir am häufigsten einbauen. Zum Modul-Air Smart
Otolift Two: schlanke Doppelrohrschiene, die den Kurven folgt. Ist der Flur am Fuß der Treppe eng, gibt es sie mit hochklappbarer Schiene. Zum Otolift Two
Plattformlifte von Ascendor und Lehner: für Menschen im Rollstuhl. Plattformlift oder Treppenlift?
Die richtige Wahl hängt von Treppenbreite, Kurven, Podesten und Ihren Bedürfnissen ab. Deshalb empfehlen wir nie ein Modell, ohne die Treppe gesehen zu haben.
Ein Beispiel aus Luxemburg-Stadt
Im März 2026 hat MPG in Luxemburg-Stadt einen Otolift Modul'Air Smart in einem gemeinsam genutzten Innentreppenhaus eingebaut. Die Herausforderung: genug Platz lassen, vor allem in den Kurven, damit die anderen Bewohner die Treppe weiter normal nutzen können. Die Schiene wurde maßgefertigt und eng an Stufen und Ecken angepasst. Die komplette Montage dauerte fünfeinhalb Stunden. Unsere Installationen ansehen
Und die Finanzierung?
Je nach Ihrer Situation kann sich die Pflegeversicherung (Assurance dépendance) an der Finanzierung eines Treppenlifts beteiligen. Die Entscheidung trifft die AEC (Administration d'évaluation et de contrôle) nach ihrer Begutachtung.
Zwei wichtige Punkte in der Wohnung:
Lassen Sie die Arbeiten nicht vor dem Besuch der AEC beginnen: Eine rückwirkende Übernahme gibt es nicht.
Bei Arbeiten zur Wohnungsanpassung brauchen Mieter und Miteigentümer laut guichet.lu die ausdrückliche Zustimmung des Eigentümers bzw. des Syndikats der Miteigentümer. Starten Sie das Gespräch mit dem Syndic deshalb parallel.
Zu den Schritten: unsere Seite Pflegeversicherung und unser Leitfaden zum Formular R20.
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Wie fangen Sie an?
1.Kostenloser Hausbesuch. Ein MPG-Techniker kommt zu Ihnen, misst die Treppe (privat oder gemeinsam) und erklärt, was möglich ist.
2.Schriftliches Angebot und Unterlagen für die Miteigentümer. Sie erhalten ein kostenloses Angebot und die Unterlagen für den Syndic.
3.Antrag an die Pflegeversicherung, falls er Sie betrifft, mit dem von Ihrem Arzt ausgefüllten Formular R20.
4.Einbau und Inbetriebnahme, danach Wartung durch MPG.
Häufig gestellte Fragen
Kann man im gemeinsamen Treppenhaus einer Residenz einen Treppenlift einbauen?
Ja, in vielen Fällen. Da das Treppenhaus Gemeinschaftseigentum ist, braucht es die Genehmigung der Eigentümerversammlung. MPG prüft vor Ort, ob der Einbau technisch möglich ist und genug Durchgang bleibt.
Können die anderen Miteigentümer ablehnen?
Die Eigentümerversammlung stimmt ab. Für Arbeiten an Gemeinschaftsteilen auf Kosten eines Miteigentümers sieht das Gesetz von 1975 in der Regel die Mehrheit der Stimmen aller Miteigentümer vor. Klare Unterlagen und ein frühes Gespräch mit Syndic und Nachbarn helfen sehr.
Stört der Treppenlift die anderen Bewohner?
Er ist platzsparend gebaut: Sitz, Armlehnen und Fußstütze klappbar, Schiene nach Maß, Parkposition so gewählt, dass der Durchgang frei bleibt. Die Treppe bleibt zu Fuß nutzbar.
Beteiligt sich die Pflegeversicherung auch in einer Wohnung?
Je nach Ihrer Situation ja, ob Haus oder Wohnung. Die Entscheidung liegt bei der AEC. Holen Sie parallel die Zustimmung des Syndic oder Vermieters ein und warten Sie die Begutachtung vor Beginn der Arbeiten ab.
Sprechen wir über Ihre Treppe
Wir kommen zu Ihnen, überall in Luxemburg, für einen kostenlosen und unverbindlichen Hausbesuch mit Angebot. Wir rufen Sie innerhalb von 24 Stunden zurück und sprechen Luxemburgisch, Französisch, Deutsch oder Englisch.
+352 33 33 73 oder Angebot online anfragen.
Möchten Sie den Preis für Ihre Treppe erfahren?
Dieser Artikel fasst die Lage vom 19. Oktober 2026 zur Information zusammen. Er stellt keine Rechtsberatung dar. Prüfen Sie die Regeln Ihres Gebäudes mit Ihrem Syndic und Ihre Ansprüche auf guichet.lu.
